Interesul pentru locuințe eficiente energetic crește vizibil, dar decizia finală rămâne blocată de percepția costului inițial.

Datele indică, însă, o schimbare de mentalitate. În timp ce studiile internaționale arată că doar o treime dintre proiectele de construcții sustenabile ajung să fie implementate, în România există deja comunități care trăiesc de peste un deceniu beneficiile reale ale locuirii verzi.

Piața rezidențială din România intră într-o etapă de maturizare în care criteriul dominant începe să se schimbe: de la „cât costă casa” la „cât costă să trăiești în ea.”

Tot mai mulți români încep să înțeleagă impactul direct al eficienței energetice asupra bugetului personal. Un studiu recent arată că 77% dintre proprietari au investit deja în ultimii ani în măsuri de eficiență energetică, principalul motiv fiind reducerea costurilor lunare.

În paralel, 80% dintre români evaluează o locuință, în funcție de costurile de întreținere, nu doar de prețul de achiziție, iar eficiența energetică a devenit un criteriu esențial pentru două treimi dintre cumpărători. Această schimbare de perspectivă vine pe fondul unei realități dure: fondul locativ din România este în mare parte învechit, cu aproximativ 70% dintre clădiri construite înainte de 1990, la standarde energetice scăzute. Practic, majoritatea locuințelor existente sunt ineficiente și costisitoare pe termen lung.

În acest context, diferența dintre locuințele tradiționale și cele eficiente energetic devine din ce în ce mai vizibilă în cifre concrete. Datele din piață arată că o locuință eficientă poate reduce consumul de energie chiar și cu până la 90% față de una convențională, ceea ce înseamnă economii anuale de ordinul miilor de euro. 

Cu toate acestea, bariera psihologică rămâne puternică. Peste 70% dintre români nu intenționează să investească în sisteme moderne de încălzire, principalul motiv fiind costul inițial ridicat. Cu alte cuvinte, piața înțelege beneficiile, dar ezită în fața investiției.

Aici apare ruptura reală dintre intenție și acțiune.

În acest peisaj, dezvoltatori, precum Ecovillas, vin cu un model care mută discuția din zona teoretică în cea practică. Activă pe piață din 2014, cu sute de locuințe construite și livrate deja, compania este prima din România care a construit comunități bazate pe eficiență energetică și mentenanță minimă, folosind tehnologii precum pompe de căldură geotermale, ventilație cu recuperare de căldură și materiale fără emisii toxice.

“În unele cazuri, diferența de costuri de operare poate depăși 2.000 de euro pe an, iar pe termen mediu investiția inițială, mai mare cu 10–20% , începe să se amortizeze rapid”, afirmă reprezentanții Ecovillas.

Conceptul promovat de Ecovillas – „effortless maintenance living” – mută accentul de pe ideea de „eco” ca sacrificiu sau cost suplimentar, către ideea de timp câștigat și predictibilitate. Rezultatul nu este doar unul de mediu, ci unul economic: costuri de întreținere reduse și o predictibilitate a cheltuielilor pe termen lung, într-un context în care prețurile la energie au devenit volatile.

Ecovillas anunță planuri de dezvoltare de peste 50.000 de metri pătrați de locuințe în următorii ani, într-un efort care nu vizează doar extinderea, ci și educarea pieței.

„După 10 ani, putem vorbi despre sustenabilitate în termeni concreți, nu teoretici. Pentru clienții noștri, acest concept s-a tradus în costuri predictibile, autonomie și o calitate a vieții care nu depinde de fluctuațiile pieței energetice”, declară reprezentanții Ecovillas.

Exemplele concrete arată că, într-o locuință eficientă, consumul este mai redus decât într-o casă standard, deci chiar și în condiții de creștere a prețurilor la energie, acest lucru reduce impactul scumpirilor asupra bugetului familiei. 

De exemplu, la o casă eficientă după standarde nZEB, de 134 mp utili, consumul mediu anual calculat pentru o familie cu 4 membrii – în care e asigurată încălzirea, răcirea locuinței, sistem de ventilație cu recuperare și apa caldă menajeră – este în jur de 4.500 kWh/an, ceea ce înseamnă un cost mediu de 5600 lei/an. În cazul unei case încălzită cu centrală pe gaz, cu tâmplărie obișnuită și fără izolație eficientă, costul poate ajunge la circa 10.000 lei/an. La o casă mai veche, diferențele pot fi mai mari.

În esență, schimbarea este deja în curs: românii nu mai cumpără doar metri pătrați, ci încep să cumpere costuri viitoare mai mici. Iar în momentul în care educația economică va ajunge din urmă interesul, locuințele verzi nu vor mai fi o alternativă, ci noul standard.

Piața rezidențială din România traversează un început de an marcat de o schimbare vizibilă de comportament din partea clienților, în care segmentul închirierilor câștigă teren, iar deciziile de achiziție sunt tot mai amânate.

În cadrul activității sale din primul trimestru al anului 2026, The List Estates observă o creștere semnificativă a interesului pentru închirieri. Volumul închirierilor a crescut cu aproximativ 40% comparativ cu aceeași perioadă din 2025, confirmând o tendință clară: într-o piață în care achizițiile sunt puse pe hold, chiriile devin opțiunea preferată.

„Vedem o piață activă din punct de vedere al interesului, dar mult mai prudentă în ceea ce privește decizia de cumpărare. Clienții caută, fac vizionări, cer informații detaliate, însă amână decizia finală. Contextul economic și incertitudinile legate de costurile energetice îi determină să fie mai rezervați”, transmite Claudia Negru, owner The List Estates.

Agenția, specializată în proprietăți din zona de nord a Bucureștiului, remarcă faptul că cele mai căutate zone pentru închiriere rămân Pipera, Iancu Nicolae, Băneasa și Floreasca – locații preferate datorită proximității față de centrele de business și școlile internaționale.

În segmentul de vânzări se resimte o prudență în tranzacționare

The List Estates înregistrează o scădere de aproximativ 20% a volumului de tranzacții față de anul trecut, semnalând o tendință similară cu cea observată la nivel național.

Conform datelor oficiale ale ANCPI, în primele trei luni din 2026 au fost vândute puțin peste 30.000 de unități individuale, în scădere cu aproximativ 17% față de aceeași perioadă din 2025. Bucureștiul rămâne, totuși, cea mai activă piață rezidențială din țară, cu aproape 3.900 de proprietăți vândute în martie.

După Capitală, cele mai dinamice piețe au fost Brașov, Cluj-Napoca și Timișoara, în timp ce orașe precum Alexandria, Călărași sau Giurgiu au înregistrat cele mai reduse volume de tranzacții.

Un aspect relevant este faptul că scăderea volumului de tranzacții nu este însoțită de o ajustare a prețurilor. Din contră, acestea continuă să crească. Conform datelor Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pe metrul pătrat a ajuns la 2250 euro în București, unde apartamentele s-au scumpit cu 14,6% față de martie 2025.

„Există în piață o așteptare ca prețurile să scadă, însă realitatea este diferită. Costurile de dezvoltare rămân ridicate, iar proiectele noi vin cu standarde tehnice tot mai avansate. Acest context limitează posibilitatea unor scăderi semnificative de preț, în special în zonele bine poziționate. 

Deși există estimări care indică o ușoară creștere a numărului de locuințe livrate în 2026, aceasta vine după un an 2025 cu un nivel redus de finalizări. În realitate, oferta rămâne limitată în raport cu cererea, în special în zonele bine poziționate, pe fondul întârzierilor în dezvoltare și al costurilor ridicate din construcții.”, spune Claudia Negru – owner The List Estates

The List Estates estimează că această perioadă de prudență este una temporară, iar deciziile de achiziție vor reveni treptat pe măsură ce contextul economic devine mai predictibil. Până atunci, piața chiriilor rămâne principalul motor de activitate în segmentul rezidențial.

The List Estates este o agenție imobiliară boutique specializată în segmentul premium și luxury, cu focus pe zona de nord a Bucureștiului. Compania oferă servicii integrate care depășesc intermedierea clasică, incluzând consultanță strategică pentru investiții, marketing imobiliar, property management și studii de piață. Printr-o abordare orientată către transparență, validare tehnică a proprietăților și selecția atentă a portofoliului, The List Estates se adresează unui public exigent, format din antreprenori, profesioniști și investitori care caută nu doar o locuință, ci o decizie bine fundamentată.

Arena Mall Bacău intră într-o nouă etapă odată cu extinderea sa, iar printre brandurile care aleg să facă parte din acest capitol se numără și Sabrini Exclusive Diamonds. Unul dintre cele mai cunoscute branduri românești de bijuterie fină cu diamante naturale certificate își mută magazinul din Bacău în noul spațiu al mallului — un concept actualizat, gândit să reflecte evoluția unui brand care activează pe piața locală de peste două decenii.

Sabrini Exclusive Diamonds — bijuterie fină, produsă în România

Povestea începe în 2003 din pasiunea pentru diamante naturale și bijuterie rafinată, iar de atunci Sabrini a crescut constant până la o rețea de peste 30 de magazine la nivel național. 

Ceea ce îl diferențiază de majoritatea brandurilor prezente în centrele comerciale din România e un detaliu pe care mulți clienți îl descoperă abia la prima vizită: verighetele și bijuteriile din colecție sunt realizate în România, din aur și platină, în ateliere proprii, de meșteri cu experiență în bijuteria fină.

Colecțiile Blanco’s Diamonds și DeRuvo Precious Stones reprezintă linia premium a brandului — bijuterii cu diamante și pietre prețioase naturale, certificate internațional GIA, IGI, EGL sau HRD. Fiecare diamant semnificativ din colecție vine cu documentul emis de un laborator independent, care atestă exact calitatea pietrei — un standard pe care puțini comercianți de bijuterii din România îl aplică în mod consecvent.

Un spațiu nou pentru un brand în creștere

Relocarea în aripa extinsă a Arena Mall nu înseamnă doar metri pătrați în plus. Este o regândire a modului în care Sabrini se prezintă publicului din Bacău — un spațiu nou, cu un concept actualizat, în care colecțiile pot fi descoperite într-un cadru potrivit bijuteriei fine.

Arena Mall Bacău este unul dintre cele mai importante centre comerciale din zona Moldovei, iar extinderea sa reprezintă contextul ideal pentru un brand în creștere care a ales întotdeauna locații cu vizibilitate și acces real.

Ce oferte sunt active în noul spațiu Sabrini din Arena Mall Bacău 

Relocarea vine însoțită de un pachet de oferte pe care piața locală de bijuterii nu le-a mai văzut formulate împreună.

Voucher de 500 lei la bijuteriile cu diamante naturale

Cea mai directă ofertă din portofoliul actual: un voucher de 500 lei aplicabil la achiziția oricărei bijuterii cu diamante naturale din colecțiile Blanco’s Diamonds și DeRuvo Precious Stones. Inele, cercei, brățări sau pandantive beneficiază de reducere prin  voucher, direct din prețul afișat. Fără condiții suplimentare, fără prag minim de achiziție ascuns. Descarcă voucherul tău acum.

30% reducere la diamante pentru verighetă, cumulat cu piatra lunii gratuită

Cuplurile care se pregătesc de nuntă beneficiază de 30% reducere exclusiv la prețul diamantelor destinate montării pe verighetă. Reducerea se poate cumula cu promoția permanentă „Piatra Lunii”: montarea gratuită a unei pietre prețioase în interiorul verighetei, un detaliu personal pe care multe cupluri îl aleg ca element discret al piesei.

La inelul de logodnă cu diamant natural, cerceii vin cadou

Prin campania „Povestea Diamantelor Naturale„, la achiziția unui inel de logodnă cu diamant natural de minimum 1 carat, clientul primește cadou o pereche de cercei de 1 carat sau mai mari din aur 18k — ori setul complet care include și pandantiv de 1 carat — cu diamante create în laborator. Sabrini numește lucrurile exact ce sunt: diamantele naturale certificate sunt investiția, cele create în laborator sunt cadoul. Oferta e valabilă în limita stocului disponibil, în magazinele participante și pe sabrini.ro/povestea-diamantelor-naturale.

Reparații gratuite pentru orice bijuterie din aur

Serviciul care surprinde cel mai mult la primul contact cu brandul: Sabrini repară gratuit orice bijuterie din aur, indiferent de unde a fost cumpărată. Fără bon, fără dovadă de achiziție, fără condiții legate de brand. Resudare, recondiționare, curățare profesională a diamantelor și pietrelor prețioase, rodinare pentru aurul alb — toate gratuite. Singurele situații care implică un cost suplimentar sunt comunicate transparent înainte de orice intervenție: înlocuirea pietrelor pierdute și intervențiile care necesită adaos de aur.

Unde și cum

Mutarea în aripa extinsă a Arena Mall nu e doar o schimbare de locație — e un semnal despre direcția în care merge Sabrini. Un concept nou de magazin, un spațiu mai mare, o experiență mai bună pentru clientul din Bacău. Cei care vor să descopere colecțiile, să profite de ofertele active sau să aducă o bijuterie la reparat sunt așteptați în noul nostru magazin.

Telefon și WhatsApp: 0790 999 900 

Email: info@sabrini.ro 

Magazinele Sabrini: sabrini.ro/magazine

Livrare gratuită în toată România. Reparații gratuite indiferent de locul achiziției.